IB BrinkmannOldenburg · NorderneyReales Renditeobjekt: 929 m² BGF, QNG über BiRN — komplettes Audit
Ökobilanz und Lebenszyklusanalyse aus einer Hand
KfW 297/298 — günstigste Neubaufinanzierung der KfW
In Jade (Wesermarsch) haben wir den klimafreundlichen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 929 m² BGF über das System BiRN auditiert. Ohne QNG-Siegel kein Zugang zu KfW 297/298 — und damit kein Zugriff auf die zinsgünstigste KfW-Neubaufinanzierung. Bei einem Renditeobjekt wirkt dieser Zinsvorteil über die gesamte Kreditlaufzeit auf die Objektrendite.
Ökobilanz, Lebenszyklusanalyse (LCA), BiRN-Steckbriefe und Konformitätsprüfung liefern wir als komplettes Paket — ein Ansprechpartner auch für Bank-Rückfragen zur Nachweislage. Auf Wunsch kommt der GEG-Nachweis aus derselben Hand. Das verkürzt Abstimmungen und vermeidet widersprüchliche Annahmen.
Bei frühem Start ist die Belastung des Bauzeitenplans nicht messbar: Die Nachweise entstehen parallel zu Planung und Bau, nicht danach. Das Pre-Assessment fixiert die Anforderungen, bevor die Baukosten festgezurrt sind. Die Auditkosten sind ein einmaliger, planbarer Posten; konkrete Rendite- oder Steuerzusagen machen wir nicht — wir rechnen projektbezogen. Kein Rechtsanspruch auf Fördergewährung; maßgeblich ist die gültige KfW-Richtlinie (Stand Juni 2026).
929 m² BGF, 760 m² Nettogrundfläche, QNG-zertifiziert über das System BiRN. Komplettes Nachhaltigkeits-Audit: Ökobilanz, Lebenszyklusanalyse, BiRN-Steckbriefe und Konformitätsprüfung.
Referenz ansehenSchritt 1
Erstgespräch, ca. 15 Minuten: Objektzuschnitt, Finanzierungsziel und QNG-Machbarkeit prüfen.
Schritt 2
Pre-Assessment vor der Genehmigungsplanung: Anforderungen fixieren, bevor Baukosten festgezurrt sind.
Schritt 3
Audit parallel zur Bauphase: Ökobilanz, LCA und Steckbriefe ohne Verzögerung des Bauablaufs.
Schritt 4
Konformitätsprüfung, prüffähige Unterlagen für KfW und Zertifizierungsstelle. Rückmeldung innerhalb von einem Werktag.
Die Nachweislogik ist an den Förderprozess gekoppelt; wir takten das Audit so, dass die Bestätigungen zu den KfW-Meilensteinen passen.
Die Bewertung des Gebäudes über den Lebenszyklus auf Basis der eingesetzten Baustoffe und der Energieversorgung — beim Jade-Projekt fester Bestandteil des Audits.
Häufig ja. Ob der Zinsvorteil den Auditaufwand schlägt, hängt von Kreditvolumen und Laufzeit ab — das prüfen wir vor Beauftragung.
Ja. Energiebilanz und Nachhaltigkeitsaudit aus einer Hand verkürzen Abstimmungen und vermeiden widersprüchliche Annahmen.
Bei frühem Start: gar nicht messbar. Die Nachweise entstehen parallel zu Planung und Bau, nicht danach.
Beschreiben Sie kurz Projektart, Ort und Zielbild. Wir ordnen ein, ob und wie ein QNG Audit für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.
