QNG / DGNB — 2026

QNG-Neubau: Wohnen, Gewerbe und Nachhaltigkeit in einem Ensemble — Hatten

2026 · Hatten

Energieeffizienz

Neubau-Energiestandard

A≤40 kWh/m²a

Primärenergiebedarf nach GEG — Neubaustandard EH40 (KfW/QNG)

Projekt

Projektbeschreibung

Mitten im Ort Sandkrug (Hatten) entstanden drei Neubauten, die Gemeinschaft, Gewerbe und Wohnen verbinden: 23 Wohneinheiten, eine Bäckerei, ein Steuerbüro — und ein Gesamtensemble, das durch seine zentrale Lage besondere gestalterische Anforderungen erfüllte. IB Brinkmann übernahm die vollständige QNG-Auditierung über das System BiRN — von der Ökobilanz bis zur Einreichung der Steckbriefe. Das Ergebnis: ein Neubau, der ökologische Qualität und wirtschaftlichen Ertrag unter einem Dach vereint.

Leistung IB Brinkmann

QNG-Nachhaltigkeitsaudit, System BiRN (akkreditierter Auditor)
Pre-Assessment: Machbarkeitsprüfung und Planungsbegleitung in der Entwurfsphase
Ökobilanz (LCA) nach BNK-Anforderungen
Erstellung und Einreichung aller BiRN-Steckbriefe
Konformitätsprüfung und Dokumentation

Projektdaten

Typ: QNG / DGNB
Jahr: 2026
Ort: Hatten
Leistungsart: DGNB-, QNG- und BNK-Zertifizierung, Ökobilanz & Lebenszyklusanalyse (LCA)

Eckdaten

Projekt-Eckdaten

Ort / Region: Hatten (Sandkrug), Landkreis Oldenburg
Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus (Neubau, Ensemble aus 3 Gebäuden)
Fertigstellung: 2026
Wohneinheiten: 23
Gewerbeeinheiten: 3 (u. a. Bäckerei, Steuerberater)
Wohnfläche: ca. 1.490 m²
Nutz- und Wohnfläche gesamt: ca. 2.112 m²
Zertifizierung: QNG (System BiRN)
KfW-Effizienzhaus-KlasseRichtwert: Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse (QNG)
KfW-FörderungRichtwert: KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" (297/298): zinsverbilligter Kredit, in der NH-Klasse (QNG) bis 150.000 € je Wohneinheit
Primärenergiebedarf (qp)Richtwert: ca. 28 kWh/(m²a) — Richtwert Effizienzhaus 40

Mit Richtwert markierte Angaben sind plausible Schätz-/Richtwerte zur Einordnung der Projektgröße — keine aus Förderbescheid oder Energieausweis belegten Ist-Werte. Maßgeblich für ein konkretes Vorhaben sind stets die projektbezogenen Nachweise.

Ergebnis

Projektwirkung

Drei Gebäude, eine QNG-Zertifizierung: Das Ensemble in Hatten verbindet Mischnutzung (Wohnen, Gemeinschaft, Gewerbe) mit einer durchgängigen Nachhaltigkeitszertifizierung — und sichert dem Bauträger den Zugang zum KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau". IB Brinkmann verantwortete das vollständige QNG-Audit von der Pre-Assessment-Phase bis zur Konformitätsprüfung.

Hinweis zur Förderung

Förderkonditionen nach KfW-Programmrichtlinie, gültig zum Zeitpunkt der Antragstellung. Kein Rechtsanspruch auf Fördergewährung. Maßgeblich ist die jeweils aktuelle KfW-Produktinformation; der Förderantrag ist vor Abschluss des Liefer- bzw. Leistungsvertrags zu stellen, vor Antragstellung auf kfw.de prüfen.

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