IB Brinkmann
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein iSFP ist ein Sanierungsplan für Ihr konkretes Gebäude, erstellt von einem gelisteten Energieeffizienz-Experten (EEE/dena). Er zeigt, wie sich Ihr Gebäude Schritt für Schritt auf ein höheres Effizienz-Niveau bringen lässt — mit konkreten Empfehlungen für Dämmung, Fenster, Heizung und Lüftung. Vor allem legt er die Reihenfolge fest. Sie investieren dann, wenn es sinnvoll ist, statt reaktiv zu sanieren.
Was bringt der iSFP konkret?
Der iSFP dokumentiert den Ist-Zustand Ihres Gebäudes und liefert einen aufeinander abgestimmten Maßnahmenplan. Dieser Plan ist die Grundlage für Förderanträge und für den iSFP-Bonus bei der BAFA.
- ✓Maßnahmen-Priorisierung nach Ihrem Sanierungsziel und Budget
- ✓Grundlage für BAFA-BEG-EM-Förderanträge (Bundesförderung für effiziente Gebäude)
- ✓iSFP-Bonus: +5 Prozentpunkte auf förderfähige BEG-EM-Einzelmaßnahmen
- ✓Planungssicherheit über mehrere Sanierungsphasen
- ✓Nachweis gegenüber Behörden, Banken und KfW bei Bedarf
Der iSFP-Bonus: +5 Prozentpunkte auf BEG-EM-Förderung
Wer auf Basis eines iSFP saniert, erhält bei BAFA-geförderten BEG-EM-Einzelmaßnahmen einen Aufschlag von +5 Prozentpunkten auf den Fördersatz. Ein Rechenbeispiel: Bei einem Grundfördersatz von 20 % steigt dieser auf 25 % — bei 10.000 € förderfähigen Kosten sind das 2.500 statt 2.000 € Förderung.
Stand: KW 26/2026
Wichtig: Der iSFP-Bonus bezieht sich auf den Förderquotienten in Prozentpunkten, nicht auf die absolute Fördersumme. Er gilt nur für BAFA-BEG-EM-Einzelmaßnahmen, die auf Grundlage eines gültigen iSFP durchgeführt werden.
Was der iSFP-Bonus nicht abdeckt
Der iSFP-Bonus gilt ausschließlich für Einzelmaßnahmen über die BAFA (BEG EM). Nicht über den iSFP-Bonus abgedeckt:
- ✓Heizungsanlagen und Wärmeerzeuger — der Heizungstausch läuft über das KfW-Programm 458, das den iSFP-Bonus nicht kennt
- ✓Fachplanung und Baubegleitung — beide haben eigene Förderwege, aber keinen iSFP-Bonus-Zuschlag
Wer erstellt den iSFP?
Ein iSFP darf nur von einem Energieberater erstellt werden, der in der dena-Expertenliste als Energieeffizienz-Experte (EEE) mit iSFP-Berechtigung geführt wird. Die häufig genutzte Formulierung „BAFA-zugelassen“ trifft es nicht — maßgeblich ist die dena-Listung.
Jan Brinkmann, Inhaber von IB Brinkmann, ist dort gelistet und erstellt iSFPs für Wohn- und Nichtwohngebäude im Nordwesten Niedersachsens und auf Norderney.
Ablauf und Kosten
Der Ablauf: Vor-Ort-Begehung des Gebäudes, Aufnahme des energetischen Ist-Zustands (Hülle, Heizung, Lüftung), Berechnung von Maßnahmen-Szenarien, Ausarbeitung des Sanierungsfahrplans mit priorisierten Schritten und Kostenrahmen, abschließendes Beratungsgespräch.
Die Erstellung des iSFP wird selbst gefördert — über die BAFA im Rahmen der Energieberatung für Wohngebäude (EBW). Die Konditionen stehen in den häufigen Fragen unten. Auf Anfrage nennen wir Ihnen einen Richtpreis für Ihr Objekt.
Wann lohnt sich der iSFP?
Der iSFP lohnt sich, wenn Sie in den nächsten Jahren mehr als eine Sanierungsmaßnahme planen, die BAFA-Einzelmaßnahmen-Förderung ausschöpfen wollen, Ihre Sanierung strategisch priorisieren möchten oder einen Nachweis für Banken oder Behörden brauchen. Planen Sie nur eine einzelne Maßnahme und keinen langfristigen Sanierungsplan, reicht oft ein einfacher Energieausweis.
Weiterführende Informationen: iSFP-Beratung beim Energieberater, Energieberatung in Oldenburg sowie iSFP-Ablauf Schritt für Schritt.
Mehr zur Förder-Rechnung im Blog: iSFP 2026 — mehr Förderung, klare Reihenfolge.
Häufige Fragen
- Wie lange gilt der iSFP-Bonus bei BAFA-Förderung?
- Der iSFP-Bonus gilt für Maßnahmen, die auf Basis eines gültigen iSFP durchgeführt werden. Wichtig: Der Förderantrag muss vor schädlichem Vorhabenbeginn gestellt werden – also vor Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags ohne aufschiebende Bedingung. Stand: KW 25/2026, vor Antragstellung auf bafa.de prüfen.
- Wer darf einen iSFP erstellen?
- Nur Energieberater, die als Energieeffizienz-Experten (EEE) in der dena-Expertenliste mit iSFP-Berechtigung gelistet sind. IB Brinkmann ist gelistet und erstellt iSFPs im Nordwesten Niedersachsens und auf Norderney.
- Gilt der iSFP-Bonus auch für den Heizungstausch?
- Nein. Der iSFP-Bonus gilt ausschließlich für BEG-EM-Einzelmaßnahmen (BAFA). Der Heizungstausch wird über das KfW-Programm 458 abgewickelt, das den iSFP-Bonus nicht kennt. Stand: KW 25/2026, vor Antragstellung auf bafa.de prüfen.
- Wird der iSFP selbst gefördert?
- Ja. Die Erstellung eines iSFP wird durch die BAFA im Rahmen der Energieberatung für Wohngebäude (EBW) mit bis zu 50 % des förderfähigen Beraterhonorars bezuschusst — maximal 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern (1–2 WE), maximal 850 € ab drei Wohneinheiten. Stand: KW 25/2026, vor Antragstellung auf bafa.de prüfen.